La garantie des loyers

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Vous êtes locataire et vous vous posez la question de comment rassurer votre bailleur et lui garantir le paiement de vos loyers en cas de problème ?

Plusieurs solutions :

  1. La Garantie Visale

VISALE est un dispositif de cautionnement au bénéfice du bailleur, souscrit par Action logement  qui prend en charge tous les loyers impayés (charges compris, mais hors dégradations locatives) au cours des 3 premières années du bail, dans la limite du départ du locataire

La Garantie Visale  est destinée notamment aux jeunes étudiants :

Conditions :

  • Vous êtes étudiants
  • Vous avez 30 ans au plus (jusqu’au 31ème anniversaire)
  • Vous êtes boursier ou non boursier
  • Vous ne relevez pas du foyer fiscal de vos parents
  • Vous louez dans le secteur privé en meublé ou non meublé

Vous avez droit à la Garantie Visale.

La garantie vous sera accordée sans justification de ressources dans la limite d’un loyer plafond de 425 €. Au-delà de ce loyer plafond, le taux d’effort du candidat locataire ne doit pas dépasser 50 % de ses revenus.

  1. Caution Locative Etudiante (la CLE)

La CLE (Caution Locative Etudiante) est une garantie de l’Etat, gérée par le CROUS.

Public concerné : étudiants uniquement :

  • Disposant de revenus mais sans caution familiale, amicale ou bancaire
  • Cherchant à se loger en France, pour y faire leurs études
  • Agés de moins de 28 ans au 1er septembre de l’année de signature du bail
  • Agés de plus de 28 ans au 1er septembre de l’année de signature du bail sous réserve d’être doctorants de nationalité étrangère (doctorat obtenu depuis moins de 6 ans, occupant un poste de chercheur non titulaire au sein d’une unité ou laboratoire de recherche dans le cadre d’un contrat à durée déterminée)
  1. Garantie Loca Pass d’Action Logement

Action logement peut s’engager pendant une durée de 3 ans à compter de l’entrée dans les lieux du locataire, à verser au propriétaire les loyers et charges en cas d’impayé, quelle qu’en soit la cause (dans la limite de 9 mensualités)

Publics : 

  • Etudiants salariés de moins de 30 ans (avec des justificatifs)
  • Jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle
  • Jeunes de moins de 30 ans en recherche d’emploi ou en situation d’emploi (à l’exclusion des fonctionnaires titulaires)

Le logement :

  • Le bailleur est une personne morale et
  • Le logement a fait l’objet d’une convention ouvrant droit à l’APL

Pour plus d’informations :

Entreprises-Habitat Action Logement
Savoie Technolac
Bât le Fennec – 19 Allée du Lac St André
73370 Le Bourget-du-Lac
Tél. : 04 79 65 16 86
Fax : 04 79 72 61 47
Email : alpes@entrepriseshabitat.com